Le DPE, pour une totale transparence sur la consommation dans les logements et sur leur empreinte carbone

Mis en place en 2006 pour les ventes immobilières, puis devenu obligatoire en 2007 pour les locations, le DPE permet de transmettre des informations capitales sur les logements. La réglementation impose notamment de communiquer certains résultats de ce diagnostic dans les annonces immobilières.

Le niveau de consommation annuelle, le volume de CO2 généré par le bien, ainsi que sa performance énergétique moyenne sont ainsi des données obligatoires dans toute annonce. Elles sont facilement lisibles grâce aux étiquettes « Énergie » et « Climat ».

Avec la réforme de 2021, il est également devenu nécessaire de mentionner une surconsommation, le cas échéant. Les personnes en recherche de logement peuvent ainsi comparer les biens disponibles sur la base de données énergétiques et environnementales.

La méthode pour un DPE réglementaire

Ce diagnostic doit impérativement être effectué par un expert qualifié, certifié et formé à la méthode 3CL. Lors d’un DPE, tous les usages énergétiques présents dans le logement doivent être étudiés de près : chauffage, refroidissement, production d’eau chaude, éclairage et auxiliaires.

Que se passe-t-il après un diagnostic énergétique ?

En fonction des spécificités des biens et des résultats du DPE, l’opérateur peut prodiguer des conseils sur mesure pour augmenter la performance énergétique des biens et réduire les frais pour les occupants.

L’application de ces conseils peut également permettre d’augmenter la valeur verte des biens de manière significative. Par ailleurs, si le bien est qualifié de « passoire thermique », un audit énergétique peut s’avérer obligatoire pour procéder à une vente.