Particuliers / professionnels : Soyez vigilants quant au plomb avant des travaux ou une démolition

Le plomb compte parmi les substances toxiques que l’on repère souvent dans les bâtiments. Ses méfaits concernent l’ensemble de la population, mais surtout les enfants en bas âge et les femmes enceintes. Chez un individu en parfaite santé, un contact prolongé avec des particules de plomb peut entraîner des maux de tête, des insomnies et de l’hypertension, entre autres. Chez les fœtus et les jeunes enfants, une intoxication au plomb peut se traduire par un saturnisme.

Le plomb entre dans la composition des revêtements anciens (antérieurs à 1949), mais également dans la composition de certains éléments métalliques (supports, canalisations, ornements…). En fonction de l’ancienneté des biens, de la nature des travaux et des éléments impactés, les obligations de repérage varient.

Si les opérations ont lieu dans un bâtiment conçu avant 1949, ce sont toutes les unités impactées par des travaux ou démolitions qui doivent être diagnostiquées. Pour les biens construits entre 1949 et 1974, la réglementation impose un diagnostic systématique avant toute démolition. Le diagnostic avant travaux dans les biens postérieurs à 1949 est quant à lui obligatoire si, et seulement si, des supports métalliques peints sont visés par les opérations.

Enfin, dans les biens postérieurs à 1974, il n’est pas nécessaire de prévoir un diagnostic si les travaux ne sont pas de nature destructive. En revanche, en cas de démolition, le repérage du plomb demeure indispensable dans tout bien bâti entre 1974 et 1994.